ODRŽAVANJE OBJEKTA

Vlasnik ste kuće ili apartmana na Unijama , u kojem provodite svoje ljetne/zimske mjesece. 

 Vrijeme odmora prolazi i Vi morate otići dok vaša nekretnina ostaje prazna.

Održavanje nekretnine zahtjeva znatna ulaganja i brigu, kako bi vas dogodine dočekala u punom sjaju kao što ste je ostavili. 

Održavanje nekretnine predstavlja problem ukoliko niste u mogućnosti obići sami nekretninu nekoliko puta mjesečno, provjeriti stanje instalacija, ispravnost vanjske stolarije i uraditi sitne popravke koje ne odnose puno novca ili vremena

Na žalost, kada kuća više vremena stoji prazna i zapuštena , mnogo loših stvari se može dogoditi.

 Oštećenje vodovodne cijevi koja, ako se ne sanira tokom dužeg perioda može uzrokovati još veću štetu, loše vrijeme može uzrokovati oštećenje prozora, mravi i drugi insekti mogu se nagomilati u vašoj kući, te još mnoštvo nezgoda koje se događaju svakodnevno.

 Ne uzrokuju samo nezgode  štetu na objektu.

 Negativne posljedice sigurno će se dogoditi ukoliko se zatvoreni prostor redovno ne kontrolira.

Neophodno je svaki mjesec puštati vodu iz slavina unutar kuće radi sprečavanja neugodnih mirisa , voda u kupatilu treba biti puštana kako bi se izbjeglo stvaranje neugodnih mirisa ustajale vode.

Brisanje prašine i provjetravanje kuće je također od velike važnosti kako bi se smanjilo razmnožavanje grinja i ostalih štetočina koji mogu uzrokovati razne zdravstvene probleme.

Prema vašim potrebama kreiramo i nudimo jedinstvenu uslugu upravljanja i održavanja nekretnina.

Obavljamo  sve potrebne usluge održavanja različitih vrsta nekretnina koje omogućuju vama da uživate u vašoj investiciji.

Naše usluge podijeljene su u osnovne pakete: PAKET A  i  PAKET B .

Pored njih, moguće je dogovoriti posebne vrste usluga (OSTALE USLUGE) koje nisu obuhvaćene standardnim paketima, a tiču se  iznajmljivanja i namještanja nekretnina, opremanja, uređenja i održavanja dvorišta i sl.

Kako bi se postigao i održao visoki standard djelatnik  koji je sastavni dio Adria Gusto  ekipe,  obilazi svaku lokaciju i kontrolira trenutno stanje.

Nakon svakog pregleda i obilaska objekta šaljemo zapisnik o trenutnom stanju vlasniku ili nalogodavcu putem e-maila

Radnje za koje je to potrebno tekstualno popratimo dokumentima, zapisnikom o izvršenim radovima ili građevinskim dnevnikom što potpisuje i odobrava osoba određena od strane nalogodavca.

Naše poslovanje temeljimo na kvaliteti, profesionalizmu i dosljednosti.

Obavljajući poslove jamčimo potpunu poslovnu diskreciju od strane naših djelatnika. Kao pružatelj usluga obavezujemo se da će naši djelatnici svojim radom, izgledom i ponašanjem odgovarati potrebama usluge. Obratite nam se s povjerenjem koje ćemo rado opravdati svojim profesionalnim kvalitetnim izvršavanjem naše usluge.

Vaše zadovoljstvo naš je uspjeh.

Paket A   01.09 – 01.07.

NADGLEDANJE

Paket A je naš osnovni paket koji se može svesti na nadgledanje nekretnine. S ovim paketom možete biti sigurni da je nekretnina redovno posjećena, te provjerena radi eventualne štete ili nastanka nekog drugog problema.

Paket A sadrži:

• Pregled nekretnine 2 puta mjesečno, te u slučaju izrazito lošeg vremena
• Prikupljanje pošte i računa te prosljeđivanje nalogodavcu
• Provjetravanje kuće te po potrebi zalijevanje cvijeća i ostalih biljaka 2 puta mjesečno
• Čuvanje ključa i ustupanje istog Vašim gostima ili majstorima

Otvaranje kuće i prozračivanje uz najavu

Cijena: od 350 do 550 EUR godišnje u kunskoj protuvrijednosti

Kuća / apartman  ispod 100 m2 – 2700 ,00 kuna godišnje ( 270 kuna/mj)

Kuća / Stan apartman  100 m2 – 3900,00 kuna  godišnje ( 390  kuna/mj)

Cijene su izražene bez PDV-a

Paket B  01.09 -01.07.

NADGLEDANJE I ODRŽAVANJE

Paket B je naš opsežni paket koji pokriva sve najtraženije usluge u poslu upravljanja nekretninom.

Paket B sadrži:

• Detaljni obilazak i pregled nekretnine (unutra i izvana) 2 puta mjesečno, te posebni obilazak u slučaju izrazito lošeg vremena.
• Mjesečni izvještaj vlasniku o stanju nekretnine putem e-maila. uz slanje fotografija nekretnine.
• Prikupljanje pošte i računa te njihovo prosljeđivanje, zavisno o dogovoru.
• Provjetravanje kuće te zalijevanje cvijeća i ostalih biljaka.
• Obavljanje manjih popravaka nastalih pod utjecajem nepredviđenih okolnosti te vršenje manjih radova važnih za održavanje kuće (manji popravci su one koje majstor može obaviti u roku od sat vremena).
• Testiranje uređaja kako bi se uvjerili u njihovu ispravnost (plin, struja, alarmni sustavi itd.)
• Provjeru da nije došlo do provale, invazije insekata u kući, vlage, curenja vode, te provjeravanje jesu li sva vrata i prozori sigurno zatvoreni. Voda u kupatilima biti će puštana kao i voda kroz sve slavine  kako ne bi došlo do stvaranja neugodnih mirisa te da se sve nečistoće iz cijevi izbace van.
• Održavanje vrta (podšišavanje ograde, čišćenje lišća i nečistoća, košenje trave, njegovanje voćaka)
• Vanjsko čišćenje uključujući prilazni put i vanjske terase.
• Generalno čišćenje nekretnine prije vašeg dolaska. Ova usluga obuhvaća temeljito čišćenje cijelog objekta odnosno kuće/stana, uključujući čišćenje prozora i zavjesa.
• Čuvanje ključa (čuvanje ključa kuće u našem sefu) a uz Vašu autorizaciju putem e-maila i ustupanje istog Vašim gostima, prijateljima ili majstorima.
• Provjera nekretnine odmah nakon vašeg odlaska.

+ Organiziranje dostave namirnica prilikom dolaska ( voda, vino ,hrana , voće, povrće )

Cijena:

Kuća ispod 125 m2  4900 ,00 kuna godišnje  ( 490,00 kuna mjesečno )

Kuća iznad 125 m2.  7900,00 kuna  godišnje  ( 790,00 kuna mjesečno )

Za kuće  veće od 250 kvadratnog metara neophodno je izvršiti posjet imanju kako bi se odredila individualna cijena.

Cijene su izražene bez PDV-a.

Prijevoz

Organiziramo prijevoz Vaših  stvari od broda do Vašeg smještaja / kuće / vikendice

Cijena: 50,00 kuna po odvozu 

Naručivanje na broj telefona : 099 236 2201

Adria gusto d.o.o.  , Unije 9,   51562 Unije   Oib: 18131332851    Gsm: 099 236 2201